Piso en Marcelo Usera

VIVIENDA EN RENTABILIDAD EN MARCELO USERA Oportunidad dirigida exclusivamente a inversores que busquen incorporar a su patrimonio un inmueble ya arrendado y con ingresos desde el momento de la adquisición.

La vivienda se vende con inquilino y contrato de arrendamiento en vigor de vivienda habitual, ofreciendo actualmente una rentabilidad aproximada en torno al 4,5 %. Una inversión especialmente indicada para perfiles patrimonialistas con una estrategia de mantenimiento a largo plazo. No está disponible para uso propio inmediato.

Primera planta sin ascensor, cuenta con 72 m2 construidos y una distribución funcional:

Salón-comedor con salida a terraza/balcón. Cocina independiente con acceso a una amplia terraza de uso privativo. Tres dormitorios. Un baño completo. Un aseo adicional.

Sus dos espacios exteriores aportan un importante valor añadido: un balcón conectado con el salón y una amplia terraza accesible desde la cocina, poco habitual en viviendas de estas características.

Situada en la calle Marcelo Usera, uno de los principales ejes comerciales del distrito, la vivienda se encuentra en un entorno consolidado y con todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercio de proximidad, Mercado de Usera, farmacias, entidades bancarias, centros educativos, instalaciones sanitarias, cafeterías y una reconocida oferta gastronómica multicultural. Próximo a Madrid Río.

La zona dispone de buenas comunicaciones mediante las estaciones de Usera, línea 6, y Plaza Elíptica, líneas 6 y 11 e intercambiador de transportes, además de numerosas líneas de autobús que conectan con distintos puntos de Madrid.

Una propiedad ya en funcionamiento, ubicada en un barrio dinámico y bien comunicado, adecuada para quien busca rentabilidad actual y potencial de conservación de valor a largo plazo.

Información importante: la vivienda se transmite con el arrendatario actual. La rentabilidad indicada es aproximada, se corresponde con las condiciones económicas vigentes y deberá verificarse con la documentación de la operación. Información al consumidor: El comprador asume el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales correspondiente no incluido en el precio de venta.