Dr. Schober Straße, Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Dieses charmante Einfamilienhaus in Wien bietet mit seinem großzügigen Grundstück und der idyllischen Ruhelage ein einzigartiges Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das im Jahr **1935 erbaute Haus** wurde laufend saniert und ist dank eines **Wärmepumpensystems seit 2015** auf dem neuesten Stand der Technik.
**Übersicht** Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und den wunderschönen Garten mit Grünblick. Mit einer Wohnfläche von ca. **140 m²**, verteilt auf drei Ebenen, und insgesamt **7 Zimmern**, bietet es viel Platz für Familien oder kreative Entfaltung. Das ca. **509 m² große Grundstück** bietet zudem Raum für Erweiterungen.
**Innenbereich** Aufgeteilt in drei Ebenen mit je ca. 70 m² Wohnfläche, verfügt das Haus über 7 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Wärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung.
**Ausstattung und Besonderheiten** * Grundstücksfläche: ca. 509 m² * Wohnfläche: ca. 140 m² * Zimmer: 7 * Baujahr: ca. 1935 * Heizung: Wärmepumpe * Garten mit Nordausrichtung * Bebauungsmöglichkeit: Erweiterung um ca. 6,5 m Richtung Garten gemäß Flächenwidmung
**Lage** Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten. Eine Bushaltestelle (Linie 56 B) liegt direkt vor dem Haus, was eine gute Anbindung nach Hietzing gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa), Apotheken, Kindergärten und Schulen (Waldschule, St. Ursula) sind fußläufig erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 5 meses
Atualizado em 23 de maio de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Wien bietet mit seinem großzügigen Grundstück und der idyllischen Ruhelage ein einzigartiges Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das im Jahr 1935 erbaute Haus wurde laufend saniert und ist dank eines Wärmepumpensystems seit 2015 auf dem neuesten Stand der Technik.
Übersicht Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und den wunderschönen Garten mit Grünblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf drei Ebenen, und insgesamt 7 Zimmern, bietet es viel Platz für Familien oder kreative Entfaltung. Das ca. 509 m² große Grundstück bietet zudem Raum für Erweiterungen.
Innenbereich Aufgeteilt in drei Ebenen mit je ca. 70 m² Wohnfläche, verfügt das Haus über 7 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Wärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung.
Ausstattung und Besonderheiten
Lage Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten. Eine Bushaltestelle (Linie 56 B) liegt direkt vor dem Haus, was eine gute Anbindung nach Hietzing gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa), Apotheken, Kindergärten und Schulen (Waldschule, St. Ursula) sind fußläufig erreichbar.
