Rosenhügelstraße 253, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Dieses charmante, ebenerdige Einfamilienhaus mit **160 m² Wohnfläche** befindet sich in begehrter Lage in Wien Speising und wurde kürzlich **umfassend saniert**. Es bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen.
Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Das **komplett neu installierte Badezimmer** verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. **Parkettböden** verleihen den Räumen eine warme und elegante Note. Die **Lärmschutzfenster mit dreifacher Verglasung** sorgen für Ruhe und eine angenehme Wohnqualität.
* **Großer, trockener Dachboden** für zusätzlichen Stauraum * **Trockener Keller** für Lagerzwecke * **Effiziente Gastherme** für wohlige Wärme * **Sonnige Terrasse** mit Blick in den Garten * **Gemauertes Gartenhaus** (4 m²) * **Ca. 1.000 m² großer Garten** mit altem Baumbestand * **Provisionsfreier Privatverkauf**
Die Lage in Speising bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen profitieren. Ein **perfektes Zuhause** für Naturliebhaber und Familien.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 26 de maio de 2026
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Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Das komplett neu installierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und elegante Note. Die Lärmschutzfenster mit dreifacher Verglasung sorgen für Ruhe und eine angenehme Wohnqualität.
Die Lage in Speising bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen profitieren. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Familien.
