Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Pool in Döbling

Willkommen in dieser exquisiten 4-Zimmer-Wohnung im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, die Luxus und Komfort auf ca. 184 m² Wohnfläche vereint.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1966 und ist bequem per Lift erreichbar. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnraum, drei separat begehbaren Zimmern, zwei modernen Bädern, einem Wirtschaftsraum und einer separaten Gästetoilette. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne sowie ein weiterer Balkon, die zum Entspannen einladen.

**Besonderheiten:** * Ca. 184 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Große Terrasse und Balkon * 2 Bäder, eines davon en-suite * Zugang zu Innen- und Außenpool * Sauna und Weinkeller * Tiefgaragenstellplatz optional

Das Wohnhaus bietet zudem Annehmlichkeiten wie einen Innen- und Außenpool sowie eine Sauna mit Dusche und WC, die das ganze Jahr über zur Verfügung stehen. Ein Weinkeller mit individuellen Abteilen und ein Kamin pro Wohnung runden das exklusive Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 180 EUR brutto monatlich angemietet werden.

Die Lage in Döbling ist herausragend: Ruhig und grün, aber dennoch stadtnah mit exzellenter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Straßenbahnlinien optimal gewährleistet. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.