Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese **helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Brigittenau und bietet urbanes Wohnen auf hohem Niveau. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur schätzen.
**Innenbereich und Ausstattung** Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer **integrierten Kochnische** und einer optisch abgetrennten Schlafnische ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **gemütlichen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Die **3-fach-verglasten Fenster** mit elektrischer Außenbeschattung sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Die Wohnräume sind mit **hochwertigem Parkettboden** ausgelegt, während die Nassbereiche stilvoll gefliest sind.
**Besondere Merkmale** * Balkon * Kellerabteil * 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung * Parkett- und Fliesenböden * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Optional: Garagenplatz in der Tiefgarage um EUR 99,-/Monat anmietbar
**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung besticht durch ihre **exzellente Infrastruktur**. Zahlreiche Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die **Millenium-City** und die **Brigitta-Passage** sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Erholung finden Sie im Naherholungsgebiet rund um den **Donaukanal** sowie an der **Donau und Donauinsel**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die **Straßenbahnstation Höchstädtplatz** (Linien 1/2/30/31/33), die **U6-Station Dresdner Straße** und der **Bahnhof Handelskai** sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 15 de junho de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter MarciDiese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Brigittenau und bietet urbanes Wohnen auf hohem Niveau. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur schätzen.
Innenbereich und Ausstattung Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer integrierten Kochnische und einer optisch abgetrennten Schlafnische ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Die 3-fach-verglasten Fenster mit elektrischer Außenbeschattung sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, während die Nassbereiche stilvoll gefliest sind.
Besondere Merkmale
Lage und Infrastruktur Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Millenium-City und die Brigitta-Passage sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Erholung finden Sie im Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie an der Donau und Donauinsel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Handelskai sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
