Exklusive Gründerzeit-Residenz im Herzen Wiens

Erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau in dieser exquisiten Mietwohnung im Herzen des 9. Wiener Bezirks. Auf ca. **142 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung mit **drei großzügigen Zimmern** und einem charmanten Balkon.

Die Wohnung besticht durch eine **erstklassige Designküche** mit Gaggenau-Geräten und einer Natursteininsel, sowie zwei luxuriöse Master-Suiten mit begehbaren Garderoben und eleganten Ensuite-Bädern. Individuelle Tischlerarbeiten, ein harmonisches Lichtdesign und edle Parkettböden unterstreichen den Anspruch an Qualität und Ästhetik.

**Ausstattung:** * Maßgefertigte Designküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten * Zwei Master-Suiten mit Ensuite-Bädern und begehbaren Garderoben * Individuelle Einbaumöbel und Tischlerarbeiten * Harmonisches Lichtdesign und Jalousiesysteme * Hochwertiger Parkettboden * Balkon mit Begrünung und automatischer Bewässerung * Kellerabteil (ca. 6,5 m²) * Öffentliche Tiefgarage gegenüber

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage, angrenzend an den 1. Bezirk, mit bester Anbindung an die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, renommierte Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Donaukanal und das Flair der historischen Umgebung machen diese Lage einzigartig.

Diese Residenz ist ein Statement für Stil, Qualität und urbanen Lebensgenuss.