Kölgengasse, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Wien bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein ruhiges und durchdachtes Wohnkonzept.
**ÜBERBLICK** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine ruhige Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Sie wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was sofortigen Einzug ermöglicht.
**INTERIEUR** Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und gut proportioniert. Hochwertige Böden und dreifach verglaste Fenster gewährleisten einen hohen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz. Die Küche ist separat und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, die viel Stauraum bietet. Das Badezimmer ist in warmen, neutralen Farben gehalten und verfügt über eine separate Toilette. Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung rundet das stimmige Gesamtbild ab.
**AUSSTATTUNGSMERKMALE** * Großzügiger, heller Wohnbereich * Hochwertige Bodenbeläge * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Separates Bad und WC * Zusätzlicher Stauraum * Sehr gepflegter Zustand
**LAGE** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Bus- und Straßenbahnlinien nur wenige Gehminuten entfernt, die eine schnelle Verbindung zu zentralen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 4 de julho de 2026
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ÜBERBLICK Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine ruhige Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Sie wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was sofortigen Einzug ermöglicht.
INTERIEUR Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und gut proportioniert. Hochwertige Böden und dreifach verglaste Fenster gewährleisten einen hohen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz. Die Küche ist separat und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, die viel Stauraum bietet. Das Badezimmer ist in warmen, neutralen Farben gehalten und verfügt über eine separate Toilette. Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung rundet das stimmige Gesamtbild ab.
AUSSTATTUNGSMERKMALE
LAGE Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Bus- und Straßenbahnlinien nur wenige Gehminuten entfernt, die eine schnelle Verbindung zu zentralen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen.
