Exklusives Dachgeschoss in Wien Sievering – Erstbezug nach Sanierung!

Willkommen im Dachgeschoss eines charmanten Bestandsgebäudes im begehrten Wiener Stadtteil Sievering.

**Überblick** Diese ca. 180 m² große Einheit im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes bietet eine einzigartige Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentativer Firmensitz, Kanzlei, Büro oder exklusiver Ferienwohnsitz – hier finden Sie den passenden Raum. Ein separater Zugang wurde im Zuge der Modernisierungsarbeiten geschaffen.

**Innenbereich** Nach Betreten des zentralen Vorraums über das Stiegenhaus erschließen sich drei großzügig geschnittene Räume, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre bestechen. Zwei separate WCs mit Handwaschbecken, eine voll ausgestattete Teeküche sowie ein praktischer Garderoben- und Abstellbereich ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung** * Ca. 180 m² Nutzfläche * 4 Zimmer (4+kk Disposition) * Separate WCs * Voll ausgestattete Teeküche * Separater Zugang * Möglichkeit eines späteren Lifteinbaus

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im wunderschönen Döbling, genauer gesagt im angesehenen Sievering. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur.