Top-Dachterrassenmaisonette

Um die Wohnung vorab online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den **[360° Rundgang.](https://my.matterport.com/show/?m=jFPStWhchNP)**

**Top-Dachterrassenmaisonette Nähe Kagraner-Platz**

Zur Vermietung gelangt eine Dachterrassenmaisonette, in einem 2015 baubewilligten Haus. Der Eingang befindet sich im 4. Stock mit Lift und die Wohnung erstreckt sich vom vierten bis zum fünften Stockwerk. Die Wohnung ist zur Gänze südseitig ausgerichtet und somit von der Straße abgewandt, wodurch sie sehr ruhig liegt.

Die Wohnfläche von 70 m² gliedert sich auf wie folgt:

**Eingangsebene im 4. Stockwerk:**

- Vorzimmer - Schlafzimmer - Kabinett - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Toilette - Abstellraum unter der Stiege.

**Wohnebene im 5. Stockwerk:**

- Großzügig angelegter Bereich für Wohnen/ Essen/ Kochen - Südseitige Sonnenterrasse mit einer Fläche von 13,75 m².

**Die Einbauküche ist mit folgenden Geräten ausgestattet:** Kühl-Gefrierkombination, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Einbaumikrowelle.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind mit keramischen Fliesen versehen. Die Stiege zur Wohnebene wurde als Holzstiege ausgeführt.

Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über eine Gas-Kombitherme. Der nur wenige Gehminuten entfernte Kagraner Platz bietet beste Infrastruktur. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Anbindung an die U1.

Ein Kellerabteil mit einer Fläche von rund 2,10 m² gehört zur Wohnung. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.