Historisches Biedermeierloft im Herzen von Wien

Erleben Sie Geschichte hautnah in diesem einzigartigen **Biedermeierloft** im Herzen der Wiener Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr **1820**, das stilvoll umgebaute wurde, um modernen Komfort mit historischem Charme zu verbinden.

**Innenbereich** Diese ca. **107 m²** große Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorzimmer, Gang, separater Küche, einem großzügigen Wohnsalon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Der historische Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre, besonders in den kälteren Monaten. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

**Ausstattung** Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Eingangstüre aus Holz und Schmiedeeisen, Kastenfenster, originale Fensterläden und Doppelflügeltüren. Die Dielenböden und der Kamin unterstreichen den historischen Charakter. Die Küche ist mit einem Ceranherd und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein separates WC. Zusätzlicher Stauraum ist durch Einbaukästen im Gang vorhanden.

**Lage** Die Wohnung liegt im 1. Bezirk, der Wiener Innenstadt, und bietet eine **unvergleichliche zentrale Lage**. Der charmante Franziskanerplatz ist nur wenige Schritte entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Linien U1, U3 sowie die Straßenbahnlinien 1, 2 und Buslinien 1A, 2A, 3A hervorragend.

**Besonderheiten** Das denkmalgeschützte Gebäude verspricht im Sommer angenehme Kühle und im Winter Gemütlichkeit dank des Kamins. Die Wohnung ist Teil eines Hauses mit reicher Geschichte, das liebevoll restauriert wurde. Ein Energieausweis wird nachgereicht.