Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit Balkon und Garage

Diese charmante, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in Wien bietet auf **ca. 50 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre ruhige Lage in einer Einbahnstraße.

**Überblick:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche mit Zugang zu einem französischen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein **großzügiges Kellerabteil** von ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.

**Ausstattung:** Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über Parkettböden in den Zimmern sowie Fliesen im Vorzimmer und Badezimmer. Außenliegender Sonnenschutz und TV-Anschlüsse in jedem Zimmer sorgen für Komfort. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung.

**Merkmale:** * Ca. 50 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + Wohnküche * Französischer Balkon * Teilmöbliert * Kellerabteil (ca. 6 m²) * Optional: Garagenplatz * Gemeinschaftsgarten * Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in Wien und bietet eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Besichtigungstermine sind nach schriftlicher Anmeldung möglich.