Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese helle und moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **22. Wiener Bezirk**, in unmittelbarer Nähe zum Hirschstettner Badeteich und den Blumengärten. Die Wohnung bietet auf **ca. 37 m² Wohnfläche** plus einen **5 m² großen Balkon** den perfekten Rückzugsort.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit den wichtigsten Geräten ausgestattet, und das Badezimmer bietet modernen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die **Deckenkühlung**, die für angenehme Temperaturen sorgt und bereits in den Betriebskosten enthalten ist.
**Ausstattung:** * Parkettböden in den Wohnräumen * Elektrische Außenjalousien * Internet- und Kabelanschlüsse * Gegensprechanlage * Sicherheitstür * Deckenkühlung * Geräumiges Kellerabteil * Aufzug vorhanden * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Waschküche * Party-/Kinderspielraum
Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme. Ein separater PKW-Stellplatz kann bei Verfügbarkeit angemietet werden.
**Lage:** Die Wohnhausanlage liegt verkehrsgünstig im 22. Bezirk und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine angenehme Nähe zur Natur mit dem Badeteich und den Blumengärten als Naherholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses · 9 visualizações
Atualizado em 5 de junho de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Peter MarciDiese helle und moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 22. Wiener Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Hirschstettner Badeteich und den Blumengärten. Die Wohnung bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche plus einen 5 m² großen Balkon den perfekten Rückzugsort.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit den wichtigsten Geräten ausgestattet, und das Badezimmer bietet modernen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die Deckenkühlung, die für angenehme Temperaturen sorgt und bereits in den Betriebskosten enthalten ist.
Ausstattung:
Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme. Ein separater PKW-Stellplatz kann bei Verfügbarkeit angemietet werden.
Lage: Die Wohnhausanlage liegt verkehrsgünstig im 22. Bezirk und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine angenehme Nähe zur Natur mit dem Badeteich und den Blumengärten als Naherholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.
