Geräumiges Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage zu vermieten

Dieses **geräumige Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Gersthof und bietet auf ca. **269 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus wurde vor einigen Jahren **thermisch renoviert** und verfügt über eine angenehme Raumaufteilung, die sich über drei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, ein durchgehendes Zimmer und ein zweites Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei große Zimmer, eines davon mit einem gemütlichen Schwedenofen.

**Ausstattungshighlights** umfassen Parkettböden, eine vollausgestattete Küche, SAT-TV und den bereits erwähnten Schwedenofen. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, alternativ kann ein größeres Auto auf der Einfahrt geparkt werden.

**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Amadeus International School sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.