Arrendamento14 min de leitura
Arrendar em Viena sendo estrangeiro
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Helle Maisonette-Wohnung nahe Augarten!
Wien, Republik Österreich
1500 €
22 €/m²
2
quartos
69
m²
2
andar
2
quartos
69
m²
2
andar
B
Energia
Muito bom
Estado
Central urbana
Aquecimento
Jardim
Comodidades
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:2+kk
Quartos:2
Condição:Muito bom
Energia:B
Elevador
Descrição
Diese helle und moderne **2-Zimmer-Maisonettewohnung** befindet sich im zweiten Liftstock eines Neubaus und besticht durch ihre Nähe zum Augarten, Donau-Kanal und zur Innenstadt. Auf ca. **69 m²** Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Küchen-/Wohnbereich mit vollausgestatteter Küche und ein helles Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Ein geräumiger zentraler Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei separate WCs und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
**Ausstattungshighlights:** * Elegante Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen * Geschmackvoll gefliestes Badezimmer * Voll ausgestattete Küche * Loggia für entspannte Stunden * Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum * Beheizung mittels Fernwärme (Energieklasse B)
Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und bietet dank der **zentralen Lage** eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete wie der Augarten sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist ab dem **01.10.2026** verfügbar. Die Gesamtmiete beträgt **EUR 1.500,-** inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatsmieten.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:2
Aquecimento:Central urbana
Comodidades
Loggia
Jardim
Adega
Condições de arrendamento
Disponível a partir de:01/10/2026
Despesas mensais:128 €
Caução:4500 €
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
91/100🚇
100Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
100Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
100Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
100Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
100Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
70Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
100Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
55Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
ACompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
62
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
100
Publicado há 7 horas
Atualizado em 29 de agosto de 2026
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 1.500· € 22/m²29 de ago. de 2026
Colocado para arrendarTendência do mercado
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