Arrendamento14 min de leitura
Arrendar em Viena sendo estrangeiro
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Wien
Gastgebgasse 3, Wien, Republik Österreich
1117 €
17 €/m²
2
quartos
64.48
m²
2
quartos
64.48
m²
A
Energia
Novo
Estado
Central
Aquecimento
Terraço
Comodidades
Mais em Wien
22045 mais em Wien →Visita
Agendar uma visita
Quando gostaria de visitar?
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Horários no fuso Europe/Vienna
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:2021
Condição:Novo
Energia:A
Elevador
Descrição
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau in der Nähe der Breitenfurter Straße in Wien und steht ab sofort zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **64,48 m²** bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit einem **Parkettboden** ausgelegt, während das Badezimmer mit **Fliesen** versehen ist. Die **voll ausgestattete Küche** verfügt über alle notwendigen Geräte wie Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: * Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz * Zentralheizung mit Deckenheizung und Kühlfunktion * Kein Kellerabteil vorhanden
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur bietet. Die **Mietvertragsdauer ist auf 5 Jahre befristet**.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Aquecimento:Central
Ar condicionado:Sim
Comodidades
Terraço
Condições de arrendamento
Disponível a partir de:28/10/2026
Caução:2871 €
Arrendamento mínimo:60 meses
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
86/100Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Serviços
Lojas, farmácias e serviços
Família
Escolas, parques e parques infantis
Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Espaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Risco de inundação
Classificação da zona inundável
Saúde económica
PIB regional e emprego
Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Qualidade do anúncio
B+Completude
Campos principais do anúncio preenchidos
67
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
75
Fotos
Número de imagens do imóvel
80
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 28 de outubro de 2026
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
1117 €· 17 €/m²28 de out. de 2026
Colocado para arrendarTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
Também anunciado em
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Willhaben1117 €
Pronto para visitar?
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Do blog Seeki.eu
Peter Marci
Dados de mercado e preços21 min de leitura
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Arrendamento15 min de leitura
Direitos do inquilino na Áustria: o que o senhorio cobra
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Arrendamento7 min de leitura
Como arrendar o primeiro imóvel em França?
Guia para primeiro senhorio em França metropolitana: tipo de contrato, DPE, regras locais de renda, candidaturas e entrega.
Peter Marci
Arrendamento12 min de leitura
O que 1 000 € por mês arrendam na Europa
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Venda e agências17 min de leitura
Onde anunciar um imóvel na Áustria em 2026?
A Seeki.eu leva a sua casa na Áustria a compradores e inquilinos europeus por 9 €, com ferramentas de IA grátis. E ainda: o Willhaben e a regra energética.
Peter Marci
Arrendamento15 min de leitura
Como avaliar um inquilino estrangeiro de forma justa?
Como avaliar um inquilino estrangeiro de forma justa: rendimentos, contrato e estadia, nunca a nacionalidade. O que pedir em oito países e os limites da caução.
Peter Marci
Arrendamento15 min de leitura
O que pode um senhorio pedir antes de uma visita na Europa?
A Seeki.eu explica o que um senhorio pode pedir antes da visita em nove países: o documento mostra-se, não se copia, e os rendimentos só na candidatura.
Peter Marci
Arrendamento18 min de leitura
Alojamento temporário no estrangeiro: que opções tem?
A Seeki.eu sobre alojamento temporário no estrangeiro: um mobilado a médio prazo custa quase tanto como um arrendamento longo. Onde se registar e como encurtar.
Peter Marci
Arrendamento18 min de leitura
Porque é que os senhorios recusam inquilinos estrangeiros?
A Seeki.eu explica porque os senhorios recusam estrangeiros: um risco que não sabem medir. O que pedem nove países, o que a lei limita, como ajuda o Seeki Pass.
Peter Marci
Venda e agências15 min de leitura
Vender um imóvel herdado no estrangeiro: que imposto?
Herde um apartamento na Polónia ou na Alemanha e a data de compra do falecido passa para si. Na Hungria, o prazo recomeça no óbito. Veja o que deve um herdeiro.
Peter Marci
Dados de mercado e preços18 min de leitura
Preços de imóveis: 30 cidades europeias, T3 2026
Preços pedidos medianos por m² em 30 cidades europeias, da mais barata à mais cara: de 2 199 €/m² em Łódź a 10 512 €/m² em Paris, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci