Arrendamento14 min de leitura
Arrendar em Viena sendo estrangeiro
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse und Top-Anbindung
Schererstraße, Wien, Republik Österreich
745 €
16 €/m²
2
quartos
48
m²
0
andar
2
quartos
48
m²
0
andar
A
Energia
Muito bom
Estado
Piso radiante
Aquecimento
Terraço
Comodidades · 20 m²
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:2+kk
Quartos:2
Condição:Muito bom
Energia:A
Descrição
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Gartenterrasse mit ca. 20 m²**, die Ihnen viel Platz für Entspannung im Freien oder gesellige Stunden bietet.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen Wohnküche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC. Eine **Klimaanlage** sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen.
**Auf einen Blick:** * ca. 49 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Erdgeschoss * ca. 20 m² Gartenterrasse * Klimaanlage
Die Lage in Wien Floridsdorf ist unschlagbar: Direkt gegenüber befindet sich die **U-Bahn-Station Leopoldau (U1)**, die eine **hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung** in alle Teile Wiens gewährleistet. Das Stadtzentrum ist somit schnell und bequem erreichbar.
Diese Wohnung ist **ideal für Singles oder Paare**, die Wert auf Komfort, einen schönen Außenbereich und eine exzellente Infrastruktur legen.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:0
Aquecimento:Piso radiante
Ar condicionado:Sim
Comodidades
Terraço(20 m²)
Jardim(20 m²)
Condições de arrendamento
Disponível a partir de:01/10/2026
Caução:2980 €
Arrendamento mínimo:60 meses
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
77/100🚇
80Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
77Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
87Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
83Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
44Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
70Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
50Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
55Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
B+Completude
Campos principais do anúncio preenchidos
67
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
90
Fotos
Número de imagens do imóvel
80
Atualidade
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
100
Publicado há 4 dias
Atualizado em 22 de agosto de 2026
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 745· € 16/m²22 de ago. de 2026
Colocado para arrendarTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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