Arrendamento14 min de leitura
Arrendar em Viena sendo estrangeiro
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Wien
Untere Viaduktgasse, Wien, Republik Österreich
995 €
22 €/m²
2
quartos
44.64
m²
3
andar
2
quartos
44.64
m²
3
andar
Novo
Estado
Central urbana
Aquecimento
Varanda
Comodidades · 3.36 m²
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:2+kk
Quartos:2
Condição:Novo
Elevador
Descrição
Diese stilvolle und aufwändig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Stock mit Lift** eines gepflegten Neubaus im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von **44,64 m²** und einem zusätzlichen **3,5 m² großen Balkon** bietet sie modernen Wohnkomfort in zentraler Lage.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume von einem zentralen Vorzimmer aus zugänglich sind. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine moderne, komplett eingerichtete Küche und den direkten Zugang zum Balkon. Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein warmes Ambiente, während Bad und WC separat gehalten sind.
**Highlights der Wohnung:** * Aufwändig saniert * Zentrale Begehbarkeit aller Räume * Moderner Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar * Hochwertige Parkettböden * Lift im Gebäude * Sofort beziehbar
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Parallelstraße der Invalidenstraße und bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (U4, U3, Schnellbahn, Busse) sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Innenstadt schätzen.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:3
Aquecimento:Central urbana
Comodidades
Varanda(3.36 m²)
Condições de arrendamento
Disponível a partir de:12/10/2026
Despesas mensais:995 €
Caução:4209 €
Arrendamento mínimo:60 meses
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
87/100Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Serviços
Lojas, farmácias e serviços
Família
Escolas, parques e parques infantis
Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Risco de inundação
Classificação da zona inundável
Saúde económica
PIB regional e emprego
Espaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
ACompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
66
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
92
Publicado há 3 dias
Atualizado em 12 de outubro de 2026
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
995 €· 22 €/m²12 de out. de 2026
Colocado para arrendarTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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