Arrendar em Viena sendo estrangeiro
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser luxuriösen, voll möblierten Dachgeschosswohnung mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Schlosspark Schönbrunn.
**Überblick** Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Wohnhaus und bietet auf **133 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort, außergewöhnliche Architektur und Zugang zu hochwertigen Annehmlichkeiten. Genießen Sie den direkten Blick auf das Schloss Schönbrunn aus allen Räumen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 separate WCs. Sie ist **stilvoll und hochwertig möbliert** und bietet eine moderne Ausstattung. Ein privates Kellerabteil von 3,5 m² steht ebenfalls zur Verfügung.
**Ausstattung** * **Beeindruckende 186 m² Dachterrasse** mit einzigartigem Blick * Voll möbliert * Inkludierte Nutzung des Fitnessstudios und der Sauna im DoubleTree by Hilton * Moderner Lift * Exklusive Nachbarschaft
**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in Wien mit **direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr**. Die U4 Station Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Bahnhofs Wien Hütteldorf.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 3 meses
Atualizado em 9 de junho de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser luxuriösen, voll möblierten Dachgeschosswohnung mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Schlosspark Schönbrunn.
Überblick Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Wohnhaus und bietet auf 133 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort, außergewöhnliche Architektur und Zugang zu hochwertigen Annehmlichkeiten. Genießen Sie den direkten Blick auf das Schloss Schönbrunn aus allen Räumen.
Interieur Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 separate WCs. Sie ist stilvoll und hochwertig möbliert und bietet eine moderne Ausstattung. Ein privates Kellerabteil von 3,5 m² steht ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in Wien mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U4 Station Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Bahnhofs Wien Hütteldorf.