Charmante Dachgeschosswohnung in Ruhelage mit moderner Ausstattung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Wien bietet auf ca. **49,57 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

Der helle Wohnbereich mit integrierter **moderner Einbauküche** und Parkettboden bildet das Herzstück. Ein separates Schlafzimmer und ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für Komfort. Ein ca. 2 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungs-Highlights**: * Fliesen- und Parkettböden * Doppel- bzw. Mehrfachverglasung * Innenliegender Sonnenschutz * Zentralheizung * Einbauküche * Personenaufzug

**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Ruhelage mit hervorragender Anbindung. **Nahversorger**, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, U-Bahn) sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten auf der Hütteldorfer Straße sowie Erholung im Gustav-Klimt-Park und Baumgartner-Casino-Park runden das Angebot ab.

Ideal für Singles oder Paare, die eine helle, gut ausgestattete Wohnung mit Lift und angenehmer Ruhelage suchen.