Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Hartlgasse 5, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in Ihrem charmanten Rückzugsort im Herzen von Wien! Dieses **gemütliche 1-Schlafzimmer-Apartment** im angesagten Boho-Stil bietet auf ca. **30 m² Wohnfläche** eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und Wiener Flair.
**Überblick** Das Apartment befindet sich in einem ruhigen Innenhof im beliebten 20. Bezirk und ist ideal für bis zu zwei Gäste. Es bietet eine einladende Atmosphäre und ist nur wenige Schritte von Cafés, Restaurants und Supermärkten entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen Highlights der Stadt.
**Interieur** Der Wohnbereich ist geschmackvoll mit einem Queensize-Bett, einem geräumigen Kleiderschrank und einem modernen Badezimmer ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und alles Notwendige für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten am Esstisch für zwei Personen.
**Ausstattung** * **Private Terrasse** mit Sitzbereich * Eigener Eingang * Kostenloses Highspeed-WLAN (ideal für Fernarbeit) * Voll ausgestattete Küche * Queensize-Bett * Nichtraucher erwünscht (350 € Reinigungsgebühr bei Verstoß)
**Lage** Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zum historischen Augarten und bietet eine ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Verbindungen zum Stadtzentrum, Stephansdom, Donaukanal und Schloss Schönbrunn. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden (kostenpflichtig), eine Tiefgarage ist ebenfalls in der Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 23 de julho de 2026
Mercado
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Willkommen in Ihrem charmanten Rückzugsort im Herzen von Wien! Dieses gemütliche 1-Schlafzimmer-Apartment im angesagten Boho-Stil bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und Wiener Flair.
Überblick Das Apartment befindet sich in einem ruhigen Innenhof im beliebten 20. Bezirk und ist ideal für bis zu zwei Gäste. Es bietet eine einladende Atmosphäre und ist nur wenige Schritte von Cafés, Restaurants und Supermärkten entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen Highlights der Stadt.
Interieur Der Wohnbereich ist geschmackvoll mit einem Queensize-Bett, einem geräumigen Kleiderschrank und einem modernen Badezimmer ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und alles Notwendige für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten am Esstisch für zwei Personen.
Ausstattung
Lage Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zum historischen Augarten und bietet eine ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Verbindungen zum Stadtzentrum, Stephansdom, Donaukanal und Schloss Schönbrunn. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden (kostenpflichtig), eine Tiefgarage ist ebenfalls in der Nähe.