Ruhiges Wohnen in Wien Simmering: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung

Diese **geräumige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** von Wien Simmering und bietet auf **88 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein großzügiges Vorzimmer, eine voll ausgestattete DAN-Küche sowie ein praktisches Abstellabteil. Das Badezimmer und das separate WC sind hochwertig verfliest, wobei das Badezimmer eine Duschkabine besitzt. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer (Kabinett) sind mit Parkettböden ausgestattet und die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Aufzug vorhanden * Waschküche im Haus * Praktischer Abstellraum * Hochwertige Fliesen und Parkettböden * Frisch gestrichen * Nichtraucherwohnung (keine Haustiere)

Die Lage ist ideal für Familien: Eine Volksschule befindet sich direkt gegenüber, und zahlreiche Parks sowie Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (Buslinien 76A, U3 Station Gasometer, Schnellbahn Haidestraße). Auch die Innenstadt ist mit dem Auto schnell erreichbar.

Diese Wohnung kombiniert **Ruhe mit städtischer Infrastruktur** und ist perfekt für alle, die beides schätzen.