Arrendamento14 min de leitura
Arrendar em Viena sendo estrangeiro
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und Geothermie
Braunspergengasse, Wien, Republik Österreich
849 €
21 €/m²
2
quartos
40.4
m²
2
andar
2
quartos
40.4
m²
2
andar
A
Energia
Muito bom
Estado
Piso radiante
Aquecimento
Varanda
Comodidades · 5.95 m²
Mais em Wien
16980 mais em Wien →Visita
Agendar uma visita
Quando gostaria de visitar?
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:2022
Condição:Muito bom
Energia:A
Garagem
Estacionamento
Descrição
Willkommen in dieser **energieeffizienten 2-Zimmer-Wohnung** im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk. Das klimaaktiv zertifizierte Projekt bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**, darunter Eichenparkettböden und eine vollwertig ausgestattete Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne oder Dusche und moderne Verfliesung. Dank der 3-fach verglasten Fenster und elektrischen Außenjalousien genießen Sie Ruhe und Komfort.
**Besondere Highlights**: * Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung * Geothermie-Heizung (Erdwärme) * Klimaaktiv Gebäudezertifizierung * Energieklasse A * Balkon für entspannte Stunden
Die Wohnung ist Teil eines modernen Projekts mit zwei Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage. Ein **optionaler Garagenstellplatz** kann für 110 EUR pro Monat angemietet werden. Die Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:2
Aquecimento:Piso radiante
Ar condicionado:Sim
Comodidades
Varanda(5.95 m²)
Terraço
Jardim
Garagem
Estacionamento
Condições de arrendamento
Arrendamento mínimo:60 meses
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
93/100🚇
100Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
100Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
100Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
100Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
64Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
85Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
100Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
55Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
ACompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
68
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
100
Atualidade
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
100
Publicado há 3 semanas
Atualizado em 6 de agosto de 2026
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 849· € 21/m²6 de ago. de 2026
Colocado para arrendarTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
Também anunciado em
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
WILLHABEN849 €
Pronto para visitar?
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Do blog Seeki
Peter Marci
Dados de mercado e preços11 min de leitura
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Arrendamento15 min de leitura
Direitos do inquilino na Áustria: o que o senhorio cobra
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Arrendamento10 min de leitura
O que 1 000 € por mês arrendam na Europa
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Dados de mercado e preços12 min de leitura
Preço médio das casas por país na Europa (2026)
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Guias de compra13 min de leitura
Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Dados de mercado e preços10 min de leitura
O que 200 000 € compram na Europa
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Dados de mercado e preços14 min de leitura
Preços de imóveis: 30 cidades europeias, T3 2026
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Áustria sendo cidadão húngaro
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Guias de compra16 min de leitura
Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Dados de mercado e preços8 min de leitura
Renovado vs. para obras: o fosso de preço
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Venda e agências18 min de leitura
Onde anunciar imóvel como particular na Europa
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci