Gartenparadies in Wien: Ihr neues Zuhause mit U1-Anbindung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien, das mit einem "Gartentraum" lockt und sich in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Oberlaa befindet.

Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die maximalen Wohnkomfort verspricht. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Vorraum, der Sie in die helle Wohnküche und das separate Zimmer führt. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit direktem Gartenzugang**, die Ihnen eine private Oase der Ruhe im Herzen der Stadt ermöglicht.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: **Hochwertiger Parkettboden** in den Wohnräumen, eine moderne **Einbauküche** der Marke Leonard sowie eine **Sicherheitstüre** und 3-fach Verglasung sorgen für Komfort und Sicherheit. Praktische Details wie Außenrollläden im Erdgeschoss und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Das Badezimmer ist mit Handwaschbecken und Dusche ausgestattet, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

* **Gartenmitbenutzung** und Terrasse * **Moderne Einbauküche** * **Parkettboden** * **Sicherheitstüre** und 3-fach Verglasung * Waschmaschinenanschluss im Bad oder Abstellraum * Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum * Garage optional anmietbar (EUR 105,00)

Die Lage ist ideal: Die U1-Station Oberlaa sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Spielplätze im Innenhof sowie Einkaufsmöglichkeiten in Nähe machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnung wird für **5 Jahre befristet** vermietet.