Exklusives Neubauprojekt in Wien: Ihr neues Zuhause mit Erstbezug!

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubauprojekt** in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, Wien. Die angebotenen Eigentumswohnungen vereinen höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität.

**Überblick** Diese modernen Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Als Erstbezugsobjekte überzeugen sie durch hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnungen sind ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien, die Wert auf Qualität und modernes Design legen.

**Innenausstattung** Die Wohnungen bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen unterstreichen den exklusiven Charakter. Eine Deckenheizung/-kühlung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

**Ausstattung & Merkmale** * **Neubau** in Erstbezugsqualität * **Deckenheizung/-kühlung** für optimalen Komfort * Hochwertige **Parkettböden** * Moderne Bäder mit großformatigen Fliesen * Großzügige Freiflächen: Loggien, Balkone oder Terrassen * Elektrisch bedienbare Außenraffstores * Zentrale Warmwasseraufbereitung über Fernwärme * Energieeffizienzklasse **A** (HWB 25,2 kWh/m²a, EEB 68,1 kWh/m²a)

**Lage & Infrastruktur** Die Lage in Favoriten bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Wiener Hauptbahnhof und der U1-Station Keplerplatz in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Parks und Erholungsgebiete wie der Helmut-Zilk-Park sowie das Theresienbad bieten Freizeitmöglichkeiten.