Arrendar em Viena sendo estrangeiro
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Donau-City-Straße, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Erleben Sie urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau im **DC 2**, Wiens neuem Wahrzeichen, entworfen vom renommierten Architekten Dominique Perrault. Ab Herbst 2026 entstehen hier in den Etagen 32 bis 52 **314 exklusive Mietwohnungen**, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität vereinen.
**Ihr Logenplatz hoch über der Donau** erwartet Sie. Jede Wohnung verfügt über eine **umlaufende Loggia**, die Ihren Wohnraum erweitert und spektakuläre Ausblicke auf die Donau und die Wiener Skyline bietet. Die innovative Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen macht das DC 2 zum **ökologischen Vorzeigeprojekt** und Österreichs erstem Hochhaus mit einer solchen Photovoltaik-Fassade.
**Ausstattung & Services:** * Leben mit Doorman für Sicherheit und Komfort * Fitnessbereich direkt im Haus * Schalldichte Probeboxen für Musik und konzentriertes Arbeiten * Großzügige Gemeinschaftsküche mit Lounge-Bereich (Cook and Chill) * Privates Kino im Haus * Co-Working Spaces * Spielraum für Kinder
**Lage:** Das DC 2 befindet sich in der Donau City, mit der **Neuen Donau** und dem **Donaupark** direkt vor der Haustür – ideal für Sport und Erholung. Die Nahversorgung ist exzellent, mit vielfältiger Gastronomie und dem **DC Market** in unmittelbarer Nähe. Eine **Kindergarten- und Schulanlage** sind ebenfalls Teil des Quartiers.
**Infrastruktur:** Nur einen Katzensprung zum Flughafen Schwechat. Die **U1 Donauinsel** bringt Sie in nur 10 Minuten in die Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum sind schnell erreichbar. Alle wichtigen Nahversorger, Gastronomie und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 13 horas
Atualizado em 26 de agosto de 2026
Mercado
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Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Erleben Sie urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau im DC 2, Wiens neuem Wahrzeichen, entworfen vom renommierten Architekten Dominique Perrault. Ab Herbst 2026 entstehen hier in den Etagen 32 bis 52 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität vereinen.
Ihr Logenplatz hoch über der Donau erwartet Sie. Jede Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia, die Ihren Wohnraum erweitert und spektakuläre Ausblicke auf die Donau und die Wiener Skyline bietet. Die innovative Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen macht das DC 2 zum ökologischen Vorzeigeprojekt und Österreichs erstem Hochhaus mit einer solchen Photovoltaik-Fassade.
Ausstattung & Services:
Lage: Das DC 2 befindet sich in der Donau City, mit der Neuen Donau und dem Donaupark direkt vor der Haustür – ideal für Sport und Erholung. Die Nahversorgung ist exzellent, mit vielfältiger Gastronomie und dem DC Market in unmittelbarer Nähe. Eine Kindergarten- und Schulanlage sind ebenfalls Teil des Quartiers.
Infrastruktur: Nur einen Katzensprung zum Flughafen Schwechat. Die U1 Donauinsel bringt Sie in nur 10 Minuten in die Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum sind schnell erreichbar. Alle wichtigen Nahversorger, Gastronomie und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.