Arrendar em Viena sendo estrangeiro
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Donau-City-Straße, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Erleben Sie urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC 2. Entworfen vom renommierten Architekten Dominique Perrault, bietet dieses exklusive Mietobjekt ab Herbst 2026 ein unvergleichliches Wohnerlebnis in luftiger Höhe.
**Überblick** In den Stockwerken 32 bis 52 entstehen 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. Genießen Sie einen atemberaubenden **Panoramablick über die Donau und die Wiener Skyline** – ein Logenplatz hoch über der Stadt.
**Interieur** Jede Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia, die Ihren Wohnraum erweitert und spektakuläre Sonnenuntergänge garantiert. Die Architektur besticht durch eine ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen, die nicht nur ökologisch, sondern auch ein optisches Highlight ist.
**Ausstattung** * Leben mit Doorman für maximale Sicherheit * Pionier-Status: Österreichs höchster Wohnturm mit Photovoltaik-Fassade * Fitnessbereich, Musikboxen und private Kino-Räume * Großzügige Gemeinschaftsküche mit Lounge-Bereich * Co-Working Spaces und Spielraum für Kinder
**Lage** Das DC 2 befindet sich in der pulsierenden Donau City, mit direkter Nähe zur Neuen Donau und zum Donaupark für Freizeitaktivitäten. Die Nahversorgung ist exzellent, mit vielfältiger Gastronomie, dem DC Market und einer eigenen Kinder- und Schulanlage. Die U1-Station Donauinsel ist nur einen Katzensprung entfernt und bringt Sie in 10 Minuten ins Stadtzentrum. Auch der Flughafen Schwechat und das Donauzentrum sind schnell erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 23 de agosto de 2026
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Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Erleben Sie urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC 2. Entworfen vom renommierten Architekten Dominique Perrault, bietet dieses exklusive Mietobjekt ab Herbst 2026 ein unvergleichliches Wohnerlebnis in luftiger Höhe.
Überblick In den Stockwerken 32 bis 52 entstehen 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Donau und die Wiener Skyline – ein Logenplatz hoch über der Stadt.
Interieur Jede Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia, die Ihren Wohnraum erweitert und spektakuläre Sonnenuntergänge garantiert. Die Architektur besticht durch eine ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen, die nicht nur ökologisch, sondern auch ein optisches Highlight ist.
Ausstattung
Lage Das DC 2 befindet sich in der pulsierenden Donau City, mit direkter Nähe zur Neuen Donau und zum Donaupark für Freizeitaktivitäten. Die Nahversorgung ist exzellent, mit vielfältiger Gastronomie, dem DC Market und einer eigenen Kinder- und Schulanlage. Die U1-Station Donauinsel ist nur einen Katzensprung entfernt und bringt Sie in 10 Minuten ins Stadtzentrum. Auch der Flughafen Schwechat und das Donauzentrum sind schnell erreichbar.