Dachmaisonette mit Terrasse nahe Schwarzenbergplatz

Diese charmante Dachmaisonette befindet sich in einem prachtvollen Altbau in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz und bietet eine unbefristete Vermietung.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihren einzigartigen Charme und den schönen Ausblick. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift.

**Innenbereich** Die erste Ebene (ca. 58m²) umfasst einen Vorraum, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein kleines Schlafzimmer, einen kleinen Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC und einen Abstellbereich. Eine Treppe führt zur zweiten Ebene (ca. 15m²), die einen Galeriebereich mit Schrägen und geringer Raumhöhe bietet, ideal als Stauraum. Von hier aus gelangen Sie auf die-

**Ausstattung** - **Parkettböden** - Komplettküche - Kühlung - **Gastherme** für Heizung und Warmwasser - Teilweise Innenjalousien - **Kleine Terrasse mit Fernblick** - Lift im Haus

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Wien, mit exzellenter Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Erholungsgebieten. Die Infrastruktur ist hervorragend.