Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Diese helle Dachgeschoß-Maisonette in bester Lage des 1. Bezirks bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit **154 m² Wohnfläche** und einem zusätzlichen Balkon ist sie ideal für anspruchsvolle Mieter.
**Raumaufteilung und Interieur:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Vorzimmer mit Gäste-WC und Abstellraum, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener, **komplett eingerichteter Küche** und Zugang zu einem Innenhof-Balkon. Des Weiteren gibt es **zwei Schlafzimmer**, eines davon mit separatem Schrankraumbereich, sowie zwei Badezimmer mit WC. Eine Treppe führt zur zweiten Ebene.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Galerie, die als **offenes Zimmer** genutzt werden kann, mit einem weiteren Bad/WC. Ein zweiter Wohnungseingang ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung und Besonderheiten:** Die Maisonette ist mit **edlen Parkettböden** ausgestattet und verfügt über eine moderne, voll eingerichtete Küche. Für angenehme Temperaturen sorgen eine **Klimaanlage** und eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung, die über ein Akonto abgerechnet werden. Die Fenster sind größtenteils mit Außenbeschattung (Sonnennetze) versehen.
**Lage und Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im 1. Bezirk Wiens, nahe dem Rudolfsplatz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Lokale, Bars, Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die befristete Vermietung beträgt 7 Jahre.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
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Publicado há 7 meses
Atualizado em 20 de junho de 2026
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Peter MarciDiese helle Dachgeschoß-Maisonette in bester Lage des 1. Bezirks bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit 154 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Balkon ist sie ideal für anspruchsvolle Mieter.
Raumaufteilung und Interieur: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Vorzimmer mit Gäste-WC und Abstellraum, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener, komplett eingerichteter Küche und Zugang zu einem Innenhof-Balkon. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon mit separatem Schrankraumbereich, sowie zwei Badezimmer mit WC. Eine Treppe führt zur zweiten Ebene.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Galerie, die als offenes Zimmer genutzt werden kann, mit einem weiteren Bad/WC. Ein zweiter Wohnungseingang ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung und Besonderheiten: Die Maisonette ist mit edlen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne, voll eingerichtete Küche. Für angenehme Temperaturen sorgen eine Klimaanlage und eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung, die über ein Akonto abgerechnet werden. Die Fenster sind größtenteils mit Außenbeschattung (Sonnennetze) versehen.
Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im 1. Bezirk Wiens, nahe dem Rudolfsplatz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Lokale, Bars, Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die befristete Vermietung beträgt 7 Jahre.
