Erstbezug-Maisonette in Wien: Luxus und Erstbezug nahe Elterleinplatz

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschossmaisonette, die nach einem Dachausbau nun erstmals bezogen wird. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die attraktive Lage in Wien, unweit des Elterleinplatzes.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser charmanten Maisonette. Edle Parkettböden und großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen schaffen ein stilvolles Ambiente. Eine **moderne Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz. Zusätzlichen Komfort bieten die Beschattungssysteme an den Fenstern, die auch an sonnigen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Personenlift erleichtert den Zugang.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet:

* **1. Dachgeschoss:** Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine großzügige Wohnküche (ca. 30,70 m²) sowie ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 27,44 m²). * **2. Dachgeschoss:** Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein weiterer Raum (ca. 24,40 m²) und eine Galerie erwarten.

**Wichtige Merkmale:** * Erstbezug nach Dachausbau * Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug * Personenlift vorhanden * Ca. 101,77 m² Wohnfläche * Unbefristete Vermietung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, mit guter Anbindung und Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Küche muss vom Mieter selbst eingerichtet werden.