Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Wien

Diese charmante **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in der begehrten Nußdorfer Straße im 9. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. **160 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie wurde liebevoll saniert und befindet sich in einem gepflegten Altbau.

**Interieur** Die untere Etage umfasst einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne/Dusche, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie eine große, möblierte Küche und einen Wohnbereich mit Balkonzugang. Über eine Galerie gelangen Sie in die obere Etage, wo sich ein Kabinett mit Dachschräge, ein weiteres Kabinett mit Nische und WC sowie ein Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse befinden.

**Ausstattung** Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, während das Badezimmer mit dezenten Fliesen versehen ist. Die Küche ist voll möbliert und einsatzbereit. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten Wohngegend** des 9. Bezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Mietdauer ist auf **5 Jahre befristet**.