Arrendar em Viena sendo estrangeiro
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Schnirchgasse 11, Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Wiener Stadtteil Landstraße. Mit einer Wohnfläche von **44 m²** bietet diese Unterkunft den perfekten Rückzugsort im Herzen der Stadt.
**Überblick** Diese möblierte Wohnung besticht durch ihren modernen Stil und die durchdachte Einrichtung. Sie ist ideal für alle, die das Beste von Wien erleben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage und ist sofort bezugsfertig.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit einem Queensize-Bett (160 cm) und ein geräumiges Wohnzimmer. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Stadtblick**, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
**Ausstattung** - Möbliert mit stilvollen Möbeln - Voll ausgestattete Küche - Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - Smart-TV und Premium-Lautsprecher - **Aufzug** im Gebäude - **Hausmeisterservice** - **Gemeinschaftsgarten** - **Barrierefrei zugänglich**
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Landstraße, einem lebendigen Viertel Wiens mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Genießen Sie die pulsierende Atmosphäre der Stadt und kehren Sie in Ihr gemütliches Zuhause zurück.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 22 horas
Atualizado em 24 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wiener Stadtteil Landstraße. Mit einer Wohnfläche von 44 m² bietet diese Unterkunft den perfekten Rückzugsort im Herzen der Stadt.
Überblick Diese möblierte Wohnung besticht durch ihren modernen Stil und die durchdachte Einrichtung. Sie ist ideal für alle, die das Beste von Wien erleben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage und ist sofort bezugsfertig.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit einem Queensize-Bett (160 cm) und ein geräumiges Wohnzimmer. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Stadtblick, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Landstraße, einem lebendigen Viertel Wiens mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Genießen Sie die pulsierende Atmosphäre der Stadt und kehren Sie in Ihr gemütliches Zuhause zurück.