Arrendar em Viena sendo estrangeiro
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Laxenburger Straße 2d, Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Favoriten! Diese **möblierte 2-Zimmer-Wohnung** bietet modernen Wohnkomfort auf **41 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem Sie einen tollen Ausblick genießen können. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer ist mit einem **Queen-Size-Bett (160 cm)** ausgestattet und bietet Ruhe und Entspannung.
**Ausstattung** - Möbliert mit modernem Design - Voll ausgestattete Küche - Balkon mit schönem Ausblick - Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - Aufzug im Gebäude - Haustiere erlaubt (mit Einschränkungen) - Barrierefrei zugänglich
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Favoriten und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das vielfältige Angebot Wiens direkt vor Ihrer Haustür.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 2 meses
Atualizado em 27 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Favoriten! Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf 41 m² Wohnfläche.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem Sie einen tollen Ausblick genießen können. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer ist mit einem Queen-Size-Bett (160 cm) ausgestattet und bietet Ruhe und Entspannung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Favoriten und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das vielfältige Angebot Wiens direkt vor Ihrer Haustür.