Arrendar em Viena sendo estrangeiro
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Zur Spinnerin 17, Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien Favoriten! Diese **stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung** bietet auf **44 m²** Wohnfläche ein urbanes Wohnerlebnis mit dem gewissen Etwas.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Genießen Sie den Blick auf die Stadt von Ihrem eigenen Balkon aus – perfekt für entspannte Abende.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein komfortables Schlafzimmer mit einem Queen-Size-Bett (160 cm). Die Einrichtung ist modern und geschmackvoll, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * Möbliert * Balkon mit Stadtblick * Voll ausgestattete Küche * Waschmaschine und Trockner * Aufzug im Gebäude * Haustiere erlaubt (mit Einschränkungen) * Smart-TV und Premium-Lautsprecher
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Favoriten und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie das Beste von Wien direkt vor Ihrer Haustür.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 6 dias
Atualizado em 24 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Doze países europeus avaliados para a reforma: custo da habitação, preços do dia a dia, segurança e acesso à saúde, com dados da Seeki.eu de agosto de 2026.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien Favoriten! Diese stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 44 m² Wohnfläche ein urbanes Wohnerlebnis mit dem gewissen Etwas.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Genießen Sie den Blick auf die Stadt von Ihrem eigenen Balkon aus – perfekt für entspannte Abende.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein komfortables Schlafzimmer mit einem Queen-Size-Bett (160 cm). Die Einrichtung ist modern und geschmackvoll, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Favoriten und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie das Beste von Wien direkt vor Ihrer Haustür.