Arrendar em Viena sendo estrangeiro
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Maroltingergasse 24, Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Horários no fuso Europe/Vienna
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Penzing, Wien! Diese **möblierte 4-Zimmer-Wohnung** bietet auf **102 m²** Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine ideale Lage.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend von Penzing und ist perfekt für alle, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Ruhe schätzen. Die Wohnung ist Teil eines älteren Gebäudes, was ihr einen besonderen Charakter verleiht.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine moderne Einrichtung und eine voll ausgestattete Küche. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem großartigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit drei Schlafzimmern, darunter zwei mit Kingsize-Betten und eines mit einem Queensize-Bett, bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * Möbliert * Balkon mit Blick * Voll ausgestattete Küche * Waschmaschine und Trockner * Aufzug im Gebäude * Smart-TV und Premium-Lautsprecher * Parkmöglichkeiten (Genehmigung erforderlich)
**Lage** Die Wohnung liegt ideal in Penzing, Niederösterreich, mit guter Anbindung an die Annehmlichkeiten und das kulturelle Angebot Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 5 horas
Atualizado em 23 de setembro de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Um ranking composto de 12 mercados imobiliários europeus em desempenho, crescimento de preços, fricção para compradores estrangeiros e custos de transação, a partir de dados em tempo real da Seeki.eu e números do HPI da Eurostat.
Doze países europeus avaliados para a reforma: custo da habitação, preços do dia a dia, segurança e acesso à saúde, com dados da Seeki.eu de agosto de 2026.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Penzing, Wien! Diese möblierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 102 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine ideale Lage.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend von Penzing und ist perfekt für alle, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Ruhe schätzen. Die Wohnung ist Teil eines älteren Gebäudes, was ihr einen besonderen Charakter verleiht.
Interieur Die Wohnung besticht durch eine moderne Einrichtung und eine voll ausgestattete Küche. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem großartigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit drei Schlafzimmern, darunter zwei mit Kingsize-Betten und eines mit einem Queensize-Bett, bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt ideal in Penzing, Niederösterreich, mit guter Anbindung an die Annehmlichkeiten und das kulturelle Angebot Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für eine hohe Lebensqualität.