Arrendamento14 min de leitura
Arrendar em Viena sendo estrangeiro
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit exzellenter Energieeffizienz
Brigittenauer Lände 164-168, Wien, Republik Österreich
502 €
8 €/m²
2
quartos
63.02
m²
6
andar
2
quartos
63.02
m²
6
andar
B
Energia
Bom
Estado
Central
Aquecimento
Mais em Wien
22880 mais em Wien →Visita
Agendar uma visita
Quando gostaria de visitar?
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Horários no fuso Europe/Vienna
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:1999
Condição:Bom
Energia:B
Elevador
Descrição
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss bietet auf ca. **63 m²** Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung schätzen.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, die durch einen praktischen Grundriss optimal genutzt werden. Die Küche ist im Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und komplett ausgestattet.
**Besondere Merkmale**: * **Energieeffizienzklasse B** (Heizwärmebedarf: 28,5 kWh/m²a) * **Baujahr 1999** * **Gas-Etagenheizung** für individuelle Wärme * Geräumiger Schnitt mit ca. **63 m²** Wohnfläche * Lage im **6. Obergeschoss**
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine hervorragende Mobilität in der Stadt gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Erschließung für den Individualverkehr rundet die Attraktivität dieses Standorts ab. Ein idealer Wohnort für alle, die städtisches Leben mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:6
Aquecimento:Central
Condições de arrendamento
Disponível a partir de:11/11/2026
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
96/100Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Serviços
Lojas, farmácias e serviços
Família
Escolas, parques e parques infantis
Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
Espaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Risco de inundação
Classificação da zona inundável
Saúde económica
PIB regional e emprego
Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Qualidade do anúncio
B+Completude
Campos principais do anúncio preenchidos
65
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
90
Fotos
Número de imagens do imóvel
92
Publicado há 3 horas
Atualizado em 11 de novembro de 2026
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
502 €· 8 €/m²11 de nov. de 2026
Colocado para arrendarTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
Também anunciado em
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Willhaben502 €
Pronto para visitar?
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Do blog Seeki.eu
Peter Marci
Dados de mercado e preços21 min de leitura
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Arrendamento15 min de leitura
Direitos do inquilino na Áustria: o que o senhorio cobra
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Arrendamento7 min de leitura
Como arrendar o primeiro imóvel em França?
Guia para primeiro senhorio em França metropolitana: tipo de contrato, DPE, regras locais de renda, candidaturas e entrega.
Peter Marci
Arrendamento12 min de leitura
O que 1 000 € por mês arrendam na Europa
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Venda e agências17 min de leitura
Onde anunciar um imóvel na Áustria em 2026?
A Seeki.eu leva a sua casa na Áustria a compradores e inquilinos europeus por 9 €, com ferramentas de IA grátis. E ainda: o Willhaben e a regra energética.
Peter Marci
Arrendamento15 min de leitura
Como avaliar um inquilino estrangeiro de forma justa?
Como avaliar um inquilino estrangeiro de forma justa: rendimentos, contrato e estadia, nunca a nacionalidade. O que pedir em oito países e os limites da caução.
Peter Marci
Arrendamento15 min de leitura
O que pode um senhorio pedir antes de uma visita na Europa?
A Seeki.eu explica o que um senhorio pode pedir antes da visita em nove países: o documento mostra-se, não se copia, e os rendimentos só na candidatura.
Peter Marci
Arrendamento18 min de leitura
Alojamento temporário no estrangeiro: que opções tem?
A Seeki.eu sobre alojamento temporário no estrangeiro: um mobilado a médio prazo custa quase tanto como um arrendamento longo. Onde se registar e como encurtar.
Peter Marci
Arrendamento18 min de leitura
Porque é que os senhorios recusam inquilinos estrangeiros?
A Seeki.eu explica porque os senhorios recusam estrangeiros: um risco que não sabem medir. O que pedem nove países, o que a lei limita, como ajuda o Seeki Pass.
Peter Marci
Venda e agências15 min de leitura
Vender um imóvel herdado no estrangeiro: que imposto?
Herde um apartamento na Polónia ou na Alemanha e a data de compra do falecido passa para si. Na Hungria, o prazo recomeça no óbito. Veja o que deve um herdeiro.
Peter Marci
Dados de mercado e preços18 min de leitura
Preços de imóveis: 30 cidades europeias, T3 2026
Preços pedidos medianos por m² em 30 cidades europeias, da mais barata à mais cara: de 2 199 €/m² em Łódź a 10 512 €/m² em Paris, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci