Helle 3-Zimmer-Wohnung in Alsergrund – Sofort bezugsfrei!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus im beliebten Wiener Bezirk Alsergrund, nur wenige Gehminuten vom Uni-Zentrum und der U6-Station entfernt.

Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Dank der beidseitigen Ausrichtung zum Hof und zur Straße ist sie **sehr hell** und bietet auch an warmen Tagen eine angenehme Belüftung. Die Zimmer sind nicht getrennt begehbar, was die Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) mit Einschränkungen mit sich bringt. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Wohnküche, die in das **große Hauptzimmer** führt. Ein weiteres Kabinett ist vom Hauptzimmer aus zugänglich. Das WC ist separat vom Vorraum aus begehbar.

**Besonderheiten:** * Zentrale Lage nahe Uni-Zentrum und U6 * Helle Räume durch beidseitige Ausrichtung * Mitbenutzung eines begrünten Innenhofs * Sofort verfügbar * Befristung auf 5 Jahre

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet mit einer Wohnfläche von **63 m²** ausreichend Platz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den Linien D, 5, 12, 37, 38 und der U6 in unmittelbarer Nähe.

Die Lage im Herzen von Alsergrund ermöglicht Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Bildungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten.