Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Diese **wunderschöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Einfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten in **1220 Wien**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 103,51 m²** plus einer **8,05 m² Loggia** und einem zusätzlichen **5,87 m² Einlagerungsraum**, bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme und einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne, funktionale Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Die Wohnung wurde **2009 komplett saniert** (bis auf die Hausfassade) und verfügt über Kunststofffenster, Parkett- und Fliesenböden sowie Holztüren. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.
* **Wohnfläche:** ca. 103,51 m² * **Loggia:** ca. 8,05 m² * **Zimmer:** 3 * **Etage:** 1. OG * **Zustand:** Voll saniert (2009) * **Heizung:** Gastherme * **Kaufpreis:** 450.000 EUR * **Monatliche Betriebskosten:** 289,73 EUR (inkl. Rücklage)
Die Lage in Wien-Donaustadt ist ideal: Sie genießen eine ruhige Wohngegend und sind dennoch hervorragend angebunden. Die **U-Bahn-Anbindung** ist in unmittelbarer Nähe, und die Autobahn ist schnell erreichbar, was Ihnen eine zügige Fahrt in die Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses · 1 visualizações
Atualizado em 10 de junho de 2026
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Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme und einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne, funktionale Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Die Wohnung wurde 2009 komplett saniert (bis auf die Hausfassade) und verfügt über Kunststofffenster, Parkett- und Fliesenböden sowie Holztüren. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.
Die Lage in Wien-Donaustadt ist ideal: Sie genießen eine ruhige Wohngegend und sind dennoch hervorragend angebunden. Die U-Bahn-Anbindung ist in unmittelbarer Nähe, und die Autobahn ist schnell erreichbar, was Ihnen eine zügige Fahrt in die Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
