Arrendar em Viena sendo estrangeiro
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC Tower 2. Diese **exklusive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in luftiger Höhe und bietet einen **atemberaubenden Panoramablick** über die Stadt, die Donau und weit darüber hinaus.
**Überblick** Die Wohnung liegt im modernen DC Tower 2, einem architektonischen Meisterwerk von Dominique Perrault. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,59 m² und einer **großzügigen 15 m² Loggia** mit Westausrichtung, genießen Sie hier ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Lage in der Donau-City verbindet urbanes Leben mit spektakulärer Aussicht.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, eine **moderne, voll ausgestattete Küchenzeile** und ein separates Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer inklusive Waschmaschinenanschluss. Große Fensterflächen sorgen für maximale Helligkeit und inszenieren die Aussicht.
**Ausstattung** - **Westseitige Ausrichtung** mit Blick auf Kahlenberg und Leopoldsberg - Ca. 15 m² Loggia als private Aussichtsterrasse - Sehr helle Räume durch große Fensterfronten - Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile - Gäste-WC mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Separates Schlafzimmer - Tiefgarage mit E-Ladestationen im Haus verfügbar
**Lage** Der DC Tower 2 ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein Vorreiter für nachhaltiges Hochhauswohnen. Die Donau-City bietet eine exzellente Infrastruktur mit Restaurants, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Ruhe in den eigenen vier Wänden – hoch über den Dächern Wiens.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 7 dias
Atualizado em 19 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC Tower 2. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in luftiger Höhe und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt, die Donau und weit darüber hinaus.
Überblick Die Wohnung liegt im modernen DC Tower 2, einem architektonischen Meisterwerk von Dominique Perrault. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,59 m² und einer großzügigen 15 m² Loggia mit Westausrichtung, genießen Sie hier ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Lage in der Donau-City verbindet urbanes Leben mit spektakulärer Aussicht.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, eine moderne, voll ausgestattete Küchenzeile und ein separates Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer inklusive Waschmaschinenanschluss. Große Fensterflächen sorgen für maximale Helligkeit und inszenieren die Aussicht.
Ausstattung
Lage Der DC Tower 2 ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein Vorreiter für nachhaltiges Hochhauswohnen. Die Donau-City bietet eine exzellente Infrastruktur mit Restaurants, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Ruhe in den eigenen vier Wänden – hoch über den Dächern Wiens.