Arrendamento14 min de leitura
Arrendar em Viena sendo estrangeiro
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Sonnige Singlewohnung mit Loggia in Bestlage von Brunn am Gebirge!
Brunn am Gebirge, Republik Österreich
1250 €
22 €/m²
2
quartos
56.49
m²
1
andar
2
quartos
56.49
m²
1
andar
B
Energia
Novo
Estado
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades · 6.83 m²
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:2015
Condição:Novo
Energia:B
Elevador
Sem barreiras
Garagem
Estacionamento
Descrição
Diese **sonnige und helle Singlewohnung** befindet sich in einer **äußerst zentralen Lage** von Brunn am Gebirge und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihr **helles Wohnzimmer mit Westausrichtung**, das direkten Zugang zur **überdachten Loggia** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die **exklusive Ausstattung** umfasst eine hochwertige Einbauküche, praktische Schrankeinbauten sowie ein großzügiges Badezimmer.
**Ausstattungshighlights:** * Ca. 62,31 m² Wohnfläche plus ca. 6,83 m² Loggia * 2 Zimmer, 1 Bad/WC (Bad 'en suite') * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * Eichen-Dielenparkett und Feinsteinzeug im Bad * Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung und Außenjalousien * Fußbodenheizung und Gasthermen-Heizung * Offener Kamin im Wohnzimmer * Barrierefrei mit Lift bis in die Tiefgarage * Kellerabteil und Tiefgaragenplatz (Duplex)
**Lage:** Die Wohnung liegt im **1. Liftstock** und profitiert von einer **perfekten Infrastruktur** mit Nahversorgung, Apotheke und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Das Wohnhaus wurde 2015 erbaut und ist sehr gepflegt.
**Energieausweis:** Klasse B (HWB: 34,6 kWh/m²a, fGee: 0,67).
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird für 5 Jahre vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 1.250,00, zuzüglich ca. € 100,00 Heizkosten und ca. € 50,00 Strom. Die Kaution beträgt € 5.000,00.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:1
Aquecimento:Gás
Comodidades
Varanda(6.83 m²)
Loggia(6.83 m²)
Adega
Garagem
Estacionamento
Condições de arrendamento
Disponível a partir de:01/07/2024
Despesas mensais:112 €
Caução:5000 €
Arrendamento mínimo:60 meses
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
76/100🚇
71Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
63Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
68Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
79Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
58Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
100Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
85Saúde económica
PIB regional e emprego
🌬️
N/AQualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
ACompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
69
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
92
Publicado há 2 meses
Atualizado em 14 de julho de 2026
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 1.250· € 22/m²14 de jul. de 2026
Colocado para arrendarTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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