Geförderte 3-Zimmer-Wohnung in Randegg: Heller Wohnkomfort mit Balkon

Diese attraktive, geförderte 3-Zimmer-Wohnung in Randegg, Niederösterreich, bietet auf **76,29 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre südseitige Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die großzügige Wohnküche öffnet sich direkt auf den **7,54 m² großen Balkon**, der zum Verweilen einlädt. Hochwertige Vinylböden in Holzoptik schaffen eine warme Atmosphäre, während Fliesen in Bad, WC und Abstellraum für Pflegeleichtigkeit sorgen. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Südausrichtung * Wohnküche * Separates WC * Hochwertige Vinylböden und Fliesen * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Eigenes Kellerabteil * Lift im Gebäude * Wasch- und Trockenraum * Fahrrad- und Kinderwagenraum * **PKW-Stellplatz in der Miete enthalten**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit **hervorragender Infrastruktur**. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

**Energieeffizienz:** Die Wohnung weist eine hervorragende Energieeffizienz auf und ist mit **Fernwärme** beheizt. Der Heizwärmebedarf liegt bei 24,2 kWh/m²a (Klasse A), der Gesamtenergieeffizienz-Faktor bei 0,73 (Klasse A).

**Kosten & Verfügbarkeit:** Die monatliche Miete beträgt **EUR 686,61** (inkl. Betriebskosten und USt.). Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Ein einmaliger Finanzierungsbeitrag von EUR 14.134,36 ist zu leisten, wovon EUR 5.000,-- vor Übergabe zu zahlen sind und der Restbetrag über 5 Jahre gestundet wird. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar**.