Exklusive Villa in Bestlage mit Pool und Fernblick

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser großzügigen Villa in einer der begehrtesten Lagen von Maria Enzersdorf.

**Überblick** Diese repräsentative Villa, erbaut im Jahr 1966, befindet sich in absoluter Ruhelage direkt am Waldrand und bietet einen atemberaubenden Fern- und Grünblick. Auf drei Ebenen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 390 m² auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 2.500 m², was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität garantiert.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 3 separate WCs (inklusive Gäste-WC) sowie eine Einbauküche. Zusätzlichen Stauraum bieten 2 Abstellräume. Der Kellerbereich ist mit einem Wellnessbereich ausgestattet, der zur Entspannung einlädt.

**Ausstattung** - **Großer Pool** auf der Terrasse - Balkon mit Aussicht - Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Teppich) - Ölzentralheizung - Keller mit Wellnessbereich - **Parkähnliches Grundstück** - **390 m² Wohnfläche** - **6+ Zimmer**

**Lage** Die Villa besticht durch ihre exzellente Lage mit **unmittelbarer Nähe zur Mödlinger Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ist ebenfalls gegeben. Die befristete Mietdauer beträgt 4 Jahre.