Moderne, geförderte Wohnung mit Balkon in Nöchling

Diese **moderne und geförderte Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2015 in Nöchling, Niederösterreich. Auf ca. **73 m² Wohnfläche** bietet sie ein ideales Zuhause für Ruhesuchende.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Ein heller Vorraum führt zu allen zentral begehbaren Räumen. Das Herzstück ist die **großzügige Wohnküche** mit direktem Zugang zum Balkon, die zum Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein separates WC und ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * Sonniger Balkon * Personenaufzug * **Zwei PKW-Abstellplätze** * Eigenes Kellerabteil * Nachhaltige Heizung (Solar & Pellets) * **Geförderte Mietwohnung**

Die Wohnung ist über einen außenliegenden Laubengang erreichbar und verfügt über einen Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltbewusst über eine Kombination aus Solarenergie und Pellets. **Zwei PKW-Abstellplätze** und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Lage in Nöchling bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und wird mit einem unbefristeten Mietvertrag angeboten (1 Jahr Kündigungsverzicht).