Geförderte 3-Zimmer-Traumwohnung in Kirnberg an der Mank

Willkommen in dieser charmanten, geförderten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kirnberg an der Mank, die mit rund **90,78 m² Wohnfläche** viel Platz für komfortables Wohnen bietet.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem **ca. 19,16 m² großen Balkon** gewährt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die weiteren Zimmer sind praktisch geschnitten und vom Vorraum aus bequem erreichbar. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung.

**Besonderheiten:** * **Moderner Parkettboden** in den Wohnräumen * Separates WC * **Badezimmer mit Badewanne** und Waschmaschinenanschluss * **Eigenes Kellerabteil** * **PKW-Stellplatz** inklusive

Die Lage in Kirnberg an der Mank überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

**Energieausweis:** Heizwärmebedarf 38,6 kWh/m²a (Klasse B), Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,58 (Klasse A+). Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und wird unbefristet vermietet, mit einem Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 16.279,88. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 848,74 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer; Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Eine Mietzinsreduktion ist für 5 Jahre möglich.