Geförderte Balkonwohnung

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krummnussbaum!**

In der idyllischen Gemeinde Krummnussbaum erwartet Sie diese gepflegte Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit ländlicher Lebensqualität verbindet. Auf rund **70,94 m² Wohnfläche** bietet sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über **drei helle und gut geschnittene Zimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hier können Sie Ihre Wohnideen ganz nach Ihren Wünschen verwirklichen.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien und den schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist separat angelegt und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Das modern verflieste Badezimmer und das WC sind getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Gaszentralheizung.

Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien ergänzen dieses attraktive Wohnungsangebot.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Arzt und Apotheke befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Krummnussbaum ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt und überzeugt mit hoher Lebensqualität.

**Details auf einen Blick:**

- Wohnfläche: ca. 70,94 m² - 3 Zimmer - Balkon - Separates Badezimmer und WC - Abstellraum - Kellerabteil - PKW-Freistellplatz - Gaszentralheizung

**Mietdetails:**

- Mietverhältnis: unbefristet - Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Kündigungsfrist: 3 Monate - Bezug: ab sofort

**Energiekennzahlen:** Laut Energieausweis vom 28.07.2020 beträgt der Heizwärmebedarf **60,95 kWh/m²a (Klasse C)**, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor **1,58 (Klasse C)**.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt **EUR 9.994,09**. Die monatliche Miete beläuft sich auf **EUR 542,94** inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause mit hoher Lebensqualität.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.