Helle 3-Zimmer-Wohnung in Weimar mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Weimar, gelegen in der Heldrunger Straße. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-geschossigen Plattenbau mit einem grünen Wohnumfeld und einem sauberen Treppenhaus, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung bietet auf **ca. 50,46 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.

**Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** (Disposition: 3+kk) * **Ca. 50,46 m² Wohnfläche** * **1 Balkon** * **1 Badezimmer** * 4 Etagen im Gebäude * Gute Energiebilanz

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt strategisch günstig nördlich des Weimarer Zentrums, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was sie zu einem **familienfreundlichen Wohnort** macht. Eine gute Busanbindung sowie Parkplätze sind direkt vor der Tür vorhanden. Auch der Bahnhof von Weimar ist schnell erreichbar, ebenso wie die Umgehungsstraße, was die Mobilität erleichtert.