Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Straße der Freundschaft 20, Ohrdruf, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) einer Wohnanlage mit insgesamt 136 Einheiten, verteilt auf fünf Gebäude.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großen Wohnküche, einem Flur/Diele, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem zusätzlichen Balkon und einem Kellerabteil. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Küche und Bad stilvoll gefliest sind. Ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
**Highlights:** * Helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss * Große Wohnküche und Balkon * Badezimmer mit Wanne * Inklusive Kellerabteil und Stellplatz * Gepflegter Zustand, renoviert und saniert
Die Wohnung ist Teil des "Wohnparks Ohrdruf" und liegt in einem ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Wohngebiet. Ohrdruf, als Tor zum Thüringer Wald, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Gewerbegebiete schaffen zudem attraktive Arbeitsplätze.
Die Wohnung wird renoviert und saniert übergeben. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anliegen der Bewohner. TV-Anschluss über Kabel und Satellit ist vorhanden.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Mercado
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) einer Wohnanlage mit insgesamt 136 Einheiten, verteilt auf fünf Gebäude.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großen Wohnküche, einem Flur/Diele, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem zusätzlichen Balkon und einem Kellerabteil. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Küche und Bad stilvoll gefliest sind. Ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
Highlights:
Die Wohnung ist Teil des "Wohnparks Ohrdruf" und liegt in einem ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Wohngebiet. Ohrdruf, als Tor zum Thüringer Wald, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Gewerbegebiete schaffen zudem attraktive Arbeitsplätze.
Die Wohnung wird renoviert und saniert übergeben. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anliegen der Bewohner. TV-Anschluss über Kabel und Satellit ist vorhanden.