Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Sophienstraße, Jena, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Jena.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern, ideal für Paare oder kleine Familien. Sie wurde **1996 komplett saniert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde ursprünglich **1926 erbaut** und verfügt über insgesamt 5 Etagen.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Laminatfußböden im Wohnbereich sowie isolierverglaste Dreh-/Kippfenster.
**Ausstattung** * Offene Küche mit Fenster * Modern gefliestes Bad mit Dusche * Parkett- und Laminatfußboden * Isolierverglaste Fenster * Zentralheizung * Einbauküche (gegen Ablöse) * Abstellraum im Keller * Mitbenutzung von Fahrrad- und Wäschetrockenraum * Mitbenutzung des Hofes * Hausmeisterdienst (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Müllbereitstellung) * Anwohnerparkplätze im öffentlichen Bereich
**Lage** Die Wohnung liegt zentral im sogenannten Damenviertel von Jena, einem attraktiven Viertel mit vielen Jugendstilhäusern. Einkaufsmöglichkeiten wie ein SB-Markt sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Jenaer Markt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 12 horas
Atualizado em 28 de agosto de 2026
Mercado
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Diese helle und charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Jena.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern, ideal für Paare oder kleine Familien. Sie wurde 1996 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde ursprünglich 1926 erbaut und verfügt über insgesamt 5 Etagen.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Laminatfußböden im Wohnbereich sowie isolierverglaste Dreh-/Kippfenster.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral im sogenannten Damenviertel von Jena, einem attraktiven Viertel mit vielen Jugendstilhäusern. Einkaufsmöglichkeiten wie ein SB-Markt sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Jenaer Markt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.