Como arrendar o primeiro imóvel em França?
Guia para primeiro senhorio em França metropolitana: tipo de contrato, DPE, regras locais de renda, candidaturas e entrega.
Theaterstraße, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Horários no fuso Europe/Berlin
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem kürzlich **sanierten Altbau** in der Theaterstraße 8 in Gera. Die Wohnung bietet auf **66 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in zentraler Lage.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die abgeschlossene Sanierung im Jahr 2023 sorgt für einen modernen und gepflegten Zustand.
**Highlights der Immobilie:** * Zentrale Lage in Gera * Frisch saniertes Mehrfamilienhaus (Abschluss 2023) * Ca. 66 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Nähe zum Hofwiesenpark und Kultureinrichtungen
Die Lage in der Theaterstraße ist besonders attraktiv. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Hofwiesenpark, der zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Auch das Theater und die Orangerie sind bequem zu Fuß erreichbar, was das kulturelle Angebot der Stadt direkt vor Ihrer Haustür bedeutet. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln rundet das attraktive Wohnumfeld ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 3 semanas
Atualizado em 8 de outubro de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Guia para primeiro senhorio em França metropolitana: tipo de contrato, DPE, regras locais de renda, candidaturas e entrega.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Como avaliar um inquilino estrangeiro de forma justa: rendimentos, contrato e estadia, nunca a nacionalidade. O que pedir em oito países e os limites da caução.
A Seeki.eu explica o que um senhorio pode pedir antes da visita em nove países: o documento mostra-se, não se copia, e os rendimentos só na candidatura.
A Seeki.eu sobre alojamento temporário no estrangeiro: um mobilado a médio prazo custa quase tanto como um arrendamento longo. Onde se registar e como encurtar.
A Seeki.eu mostra a sua casa na Alemanha a compradores e inquilinos de toda a Europa por 9 €, sem comissão. O ImmobilienScout24 só dá o preço na reserva.
A Seeki.eu explica porque os senhorios recusam estrangeiros: um risco que não sabem medir. O que pedem nove países, o que a lei limita, como ajuda o Seeki Pass.
Herde um apartamento na Polónia ou na Alemanha e a data de compra do falecido passa para si. Na Hungria, o prazo recomeça no óbito. Veja o que deve um herdeiro.
Numa casa usada de 400 000 €, os custos de compra rondam os 18 000 € em Munique e os 40 700 € em Barcelona. Impostos, notário e registo, cidade a cidade.
Preços pedidos medianos por m² em 30 cidades europeias, da mais barata à mais cara: de 2 199 €/m² em Łódź a 10 512 €/m² em Paris, Seeki.eu, 30/09/2026.
Venda cedo demais na Chéquia, Eslováquia, Polónia ou Hungria e 15% a 35% da mais-valia vai para impostos. Ao fim de 5 ou 10 anos, não paga nada.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kürzlich sanierten Altbau in der Theaterstraße 8 in Gera. Die Wohnung bietet auf 66 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in zentraler Lage.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die abgeschlossene Sanierung im Jahr 2023 sorgt für einen modernen und gepflegten Zustand.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in der Theaterstraße ist besonders attraktiv. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Hofwiesenpark, der zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Auch das Theater und die Orangerie sind bequem zu Fuß erreichbar, was das kulturelle Angebot der Stadt direkt vor Ihrer Haustür bedeutet. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln rundet das attraktive Wohnumfeld ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung.