Erstbezug nach Luxus-Sanierung: Ihr neues 4-Zimmer-Domizil in Gera!

Willkommen in dieser herausragenden, frisch sanierten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gera-Debschwitz. Nach einer **umfassenden Komplettsanierung** erwartet Sie ein Erstbezug in einem Mehrfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik und stilvollem Ambiente vereint.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und bietet auf **104,2 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung ist nach der Sanierung bereit für ihren ersten Bezug und besticht durch eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss.

**Interieur** Die vier Zimmer sind großzügig geschnitten und vom zentralen Flur aus zugänglich. Der Flur ist mit modernen Decken-Spots ausgestattet. Das elegante Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne, ergänzt durch großformatige Fliesen in Marmoroptik und einen Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellbereich in der Wohnung und ein zusätzlicher Abstellraum mit Fenster im Treppenhaus bieten viel Stauraum. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne * **Neue Fußbodenheizung** in allen Räumen * **Effiziente Wärmepumpe** mit Solarthermie-Unterstützung * **Dreifach verglaste Fenster** mit Granit-Fensterbänken * **Vollständig erneuerte Elektrik** * **Neues Dach** mit Aufdachdämmung * **Gedämmte Fassade** * **Neuer Stellplatz** im geschützten Hinterhof

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Debschwitz in Gera, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Stadtwald und die gute Anbindung an die B2, B92 und A4 machen diese Lage besonders attraktiv.