Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Gera nach Sanierung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gera! Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses und bietet auf **41,9 m²** Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut gelegene Bleibe suchen. Das Badezimmer und die Küche sind funktional gestaltet und bieten alles Notwendige für den täglichen Gebrauch.

* **Saniertes Mehrfamilienhaus** * **Gas-Zentralheizung** mit Kaminunterstützung * Verbrauchsausweis vorhanden (155,4 kWh/(m²a)) * Baujahr: **1903** * Wohnfläche: **41,9 m²**

Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet ausreichend Platz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Fenster sind isolierverglast, um einen guten Wärmeschutz zu gewährleisten. Die Hausreinigung wird von einem Dienstleister übernommen.

Die Lage in der Herderstraße ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie der REWE-Markt sind fußläufig erreichbar. Die Geraer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) ist ausgezeichnet. Die Autobahn A4 erreichen Sie in ca. 5 Minuten, was eine schnelle Mobilität gewährleistet.